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逢低買房 時機到了 |
| 房東：網路之子 發表時間：2008-08-27 |
逢低買房 時機到了 [顯示] [隱藏] 更新日期:2008/08/11 04:33 李國煌／台北報導 北市老公寓價格，跌到2年多新低，比起部分北縣新大樓的價格還低，購屋民眾如何選擇，煞費心思，房地產界人士指出，地段最重要，選購好地段的老公寓，比偏遠地區的新大樓，更具增值潛力，第三季逢低買。 住宅種類不同，買房子、人人各有考量，總價都是1000萬的話，要選北市老公寓，還是北縣新蓋的大樓，每個人有不同的決定。 永慶房屋協理黃增福指出，北市老公寓公設比較低，一戶30坪的公寓，室內可使用面積可能有27、28坪，同時，土地持分面積大，具有都市更新題材的公寓，未來增值可期。 另外，北市的公設、生活機能相對較佳，生活便利，公寓較舊，但只要內部稍做裝修，仍有舒適的居家空間。 至於北縣新大樓，信義房屋經理蘇啟榮說，北縣部分重劃區，規畫完善，而且隨著捷運線的延伸，交通一樣便利。 倒是新蓋大樓的公設比，往往高達30％左右，一戶總價1000萬元的新蓋大樓，其中，大約300萬花在購買公設。 不過，黃增福提醒購屋人，有一些地段的老公寓，周邊環境相對不便，不宜介入，像萬華的華江橋下附近，大同區的延平北路部分路段，以及士林社子島周邊。 這些地段的老公寓的價格，全台北市最低，不過增值潛力也小，周邊環境改善空間大，購屋民眾最好多觀察 |
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| 1 樓住戶：袁淑芬 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：汪雲瑄 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：小公主 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：蔡政裕 發表時間：2013-10-17 |
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