| 冷氣界的達人，專業維修冷氣，老經驗真功夫，冷氣不冷 灌冷媒，壓縮機不良，免費到府估價 |  | 合法優良搬家公司，搬家零糾紛，提供您平價又專業的搬家服務 絕對讓您安心、滿意喔 |
| 冷氣界的達人，專業維修冷氣，老經驗真功夫，冷氣不冷 灌冷媒，壓縮機不良，免費到府估價 | | 合法優良搬家公司，搬家零糾紛，提供您平價又專業的搬家服務 絕對讓您安心、滿意喔 |
投資商辦心法 掌握「747」原則 |
| 房東：屋主 發表時間：2009-05-23 |
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 房市股市雙漲，商辦市場最近出現投資新兵，商仲業者不藏私傳授心法，只要掌握「七四七原 則」，即使生平第一次投資商辦，也能立刻上手。 ■ 3、5千萬試身手 百坪商辦入門產品 從今年四月至今，股市狂飆帶動房市，根據央行統計，去年下半年以來，海外台資回流資金高達 170億美元，其中不少熱錢都湧入房地產，尤其看好陸企來台駐點，商辦店面成了這波投資標的。 太平洋房屋表示，位於台北市內湖成功路四段的店面物件，今年四月初以一億250萬元高價成交。 值得觀察的另一現象是，最近商辦市場出現不少生面孔買方，成了商仲業者口中的「商辦兵」， 佔了整體買方約五成比例。商仲業者觀察發現，近來這些生平第一次投資商辦的買方，大多是傳 統產業的中小企業主、高收入的醫師或律師，也有不少是置產海外的僑胞或台商。這批商辦新手 偏愛總價三千至五千萬元，大約一百坪上下的物件，相當符合陸資初期來台設點所需的坪數大 小。 ■ 七四七心法 = 空置率、投報率、貸款數 信義房屋商仲部協理何偉宏建議，第一次投資商辦的新手應該掌握「七、四、七原則」。第一個 「七」是指物件的全年平均空置率，應該小於7%，計算公式很簡單：平均空置率=空置面積 / 樓 板總面積。所謂的「四」是指商辦的租金年報酬率應該大於4% ( 毛租金報酬率=全年租金收入 / 商辦購買總價 )。最後一個「七」是指銀行核貸成數應該大於七。 此外為了考量投資標的未來增值空間，何偉宏也提出三點建議：第一，商辦應座落於台北市主要 商圈；第二，距離捷運站五百公尺之內；第三，商辦大樓管理完善。 |
|
|
租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 優仕美清潔公司 辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光，裝潢後清潔，各式地板清洗上腊，消毒除蟲。 |
| 1 樓住戶：綠巨人 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：陳姿仲 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：陳璇月 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||