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幅射屋海砂屋,簽約過戶要小心

房東:張先生
發表時間:2013-10-18


嚴格要求購屋前後的契約、說明書,政府資訊、民間檢測不妨善用。



近來與幅射屋、海砂屋有關的交易糾紛頻傳,民眾在購買不動產之前,該如何避

免購得這類瑕疵品?不動產仲介業者建議,民眾必須掌握簽訂買賣契約書、過戶

交屋等關鍵階段,並善用民間及消保團體提供的檢測服務,較能確保建物的安全。



不動產仲介業者指出,要避免購得海砂屋或幅射屋,必須掌握幾個重要的買賣流

程關鍵,包括在看屋前的「專任委託銷售契約書」、「房地產標的現況說明書」、

以及購屋後的「買賣契約書」。



例如在簽訂專任委託時,必須要求屋主在「房地產標的現況說明書」上,註明該

產品是否為幅射屋或海砂屋,一旦屋主簽訂該標的物並非幅射屋或海砂屋,而日

後又發生相關糾紛,屋主就需負起惡意隱瞞的責任。



此外,由代書調閱地政資料以及查詢原子能委員會等相關網站,也是預防的方式

之一,不過,由於網路資訊並不完整,因此為求謹慎,要求屋主提供進一步的檢

測,也是可行的方式。



根據仲介業者的調查,目前的檢測費用,幅射屋的檢測價格約在兩千元到三千元

之間;海砂屋的檢測價格則較為昂貴,一般三十坪的建物,若採樣一處,費用約

在一千五百元至五千元之間,每增加二十坪,再多加一千五百元至四千元不等,

費用並不便宜。





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  • 1 樓住戶:亦翠
    發表時間:2014-01-04

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    2 樓住戶:小洛
    發表時間:2014-04-20

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