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房市退燒 明年預售推案大減1成

房東:阿凱
發表時間:2013-11-02





 


房市退燒 明年預售推案大減1成




記者陳宥臻/台北報導


房市明顯退燒,北台灣928檔期推案量較預期縮水25%!《住展雜誌》推估明年預售推案受QE退場等因素影響,恐較今年度減少1成,預估約1兆元左右。


房市退燒了!北台灣推案量大減近三成。(好房News記者 陳韋帆/攝影)



《住展雜誌》統計928檔期原應有1794億元,但到10月底,實際僅推出1388億元,減少456億元。其中,北市延緩推案狀況最少,桃園、新竹較多。被點名延遲推案的遠雄在新竹市「御莊園」,推案金額約35億元。遠雄主管對此表示,「是建照還未下來,會趕在年底前推案」,並非因景氣不佳延遲推案。


住展雜誌研發長倪子仁表示,928檔推案量不如預期,總計有8個指標案延緩推出,10月底前仍未公開銷售。據《住展雜誌》最新的統計,今年9月中到10月底的928檔實際推案量僅1338億,比起先前預估的1794億減少456億,等於實際推案量僅74.5%。


倪子仁推估,928檔推案熱潮不如預期,其中因素包括奢侈稅修法恐延長課稅閉鎖期、財政部擬對非自用宅提高持有稅賦,以及聯準會政策都影響推案狀況。倪子仁指出,按照原先估計今年928檔期推案量是近5年來第2大量,如今減少400多億元的推案量,使今年的928檔退居為近5年推案量的第3位。


倪子仁舉例,分區域來觀察,台北市表現平穩,原本預估要推的9個指標案,只有「宏盛得意山莊」尚未公開,新北市同樣也只有1個建案延遲推出,其他如新莊、五股、林口及淡水等區,推案量仍然是全市最多的幾個熱區,預估年底能衝出不錯成績。


 





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  • 1 樓住戶:小雪
    發表時間:2014-06-17

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